Kde je heilbronnská sociální kvóta v bytové výstavbě?

Hlavní foto: Vídeň, Ostaspern | © Shutterstock

V Heilbronnu je v současné době na cenově dostupném nájemním ubytování závislých nejméně 10 800 domácností, včetně četných rodin s dětmi. To je asi čtvrtina populace Heilbronnu. Od roku 2010 město Heilbronn schválilo přibližně 5 000 certifikátů o nároku na bydlení, což je vstupenka do nájemního bytu se sociální podporou. Podléhá příjmovým limitům.

Podle městského stavebního dozoru vzrostlo průměrné nájemné za nové byty mezi lety 2013 a 2020 o působivých 65 procent; v roce 2020 to bylo 13,26 eur za metr čtvereční; V roce 2013 to bylo osm eur.

Co v regionu a městě Heilbronn chybí, je závazná sociální kvóta pro bytovou výstavbu. Pro zastupitelstvo města Heilbronnu je to zjevně žhavé téma, kterého se zatím nikdo neodvážil dotknout. Výbor se dodnes nedokázal dopracovat k nařízení, které jiná města již dávno zavedla jako regulační nástroj ke snížení tlaku na trh s bydlením: V Mannheimu je povinná kvóta 30 procent pro deset a více bytových jednotek, v Karlsruhe je to 30 procent, v Heidelbergu a Stuttgartu 20 procent. Freiburg je lídrem se sociální kvótou 50 procent.

Můj požadavek: pouze závazná sociální kvóta ve výši alespoň 30 procent, nejlépe 50 procent, může ve střednědobém horizontu vést k uvolnění na trhu s bydlením v regionu. Doporučuji, aby obce venkovských okresů vytvořily společnou iniciativu pro dostupné bydlení s cílem vytvořit dostupnější bydlení.

Oznamovat vysoký počet stavebních povolení, když se přitom zamlčuje, že se nestaví téměř žádné sociální bydlení a cenově dostupné bydlení nebo že se nevyrovná zánik sociálních vazeb a prodej sociálního bydlení, je podvod.

Nejlepším příkladem je aktuální zpráva o stavební činnosti v Heilbronnu. V letech 2016 až 2020 přišlo na trh v Heilbronnu přesně 2 457 nových bytových jednotek. Ze statistik však nevyplývá, že by podíl sociálních nájemních bytů nadále klesal.

Počet sociálně dotovaných nájemních jednotek v Heilbronnu pak klesl z 1 (323) na 2020 (konec roku 1). Na konci roku 308 zbude ve městě Heilbronn pouze 2022 2030 jednotek sociálního bydlení – příliš málo na enormní poptávku.

Také v okrese Heilbronn se sociální byty do roku 249 zmenší z 2020 (2030) na 214. Ve výstavbě: pouze 14 bytů, plánovaných celkem 200. V okrese: čtyři byty ve výstavbě, z toho 85 plánovaných.