Foto příspěvku: Wollhaus | © Heinrich Kümmerle
Po BUGA a obdivuhodném vývoji v oblasti blahobytu si mnoho lidí z Heilbronnu myslelo, že budoucnost našeho města je výhradně na severu. Nyní má regionální investor odvahu postavit senzační kontrapunkt na jihu, což si pravděpodobně vyžádá velkou územní zástavbu kolem náměstí Wollhausplatz. Administrativa tuto událost plánovala roky, takže můžeme očekávat nejen Wollhaus jako novou instalaci, ale také doufejme epochální změnu prostředí, včetně Urban a Wilhelmstrasse a doufejme, že železniční trať z jihu.
ČAS JE ZPRÁVA, dalo by se říci. Když ne teď tak kdy?
Už v této fázi je v návrhu tolik pozornosti k detailu, například vinice na pěší zóně.
Tvrdí se, že „pokrok je realizace myšlenek“. Oscar Wilde na podobné projekty o desetiletí dříve.
Tolik fantazie probouzí nejen vize, ale i touhy, například maximální kvótu na sociální bydlení.
Pokud do toho všichni chceme prosadit své nápady, tak to bude těžké. Pokud předpokládáme, že dostaneme tržní úrokovou sazbu, jakou jsme již měli, např. 9,5 %, pak vše může trvat déle nebo projekt přestane být kalkulovatelný.
Naším hlavním zájmem proto musí být rychlé dosažení cíle. Rok 2028 volá Arthur Neufeld, investor. Sportovní a obdivuhodné.
Přivedl na palubu skvělé konzultanty. Klaus Striebich, dříve ve vedení německé Ece Group and Prof. Dr. Christian Buer, hotelový profesor, oba mají zkušenosti v oboru, v regionu a také ve světě. Vaše jména nám zní dobře. Totéž platí pro architektonickou kancelář Blocher Partners. Outletcity Metzingen, včetně tamního obchodu Boss, Engelhorn Mannheim, Hilton Garden Inn a Zenstore v Bangkoku jsou pro tuto kancelář jen pár stanic mimo naše město.
Zenstore v Bangkoku, člověk může přiznat, že se opravdu dostane do nadšení. V médiích nám bylo umožněno vidět nádhernou střešní terasu. Je tam zenová zahrada. Koneckonců, ne každé město má zenového mistra jako Heilbronn. Všichni si uvědomujeme, že Wollhaus podněcuje představivost vnitřního města.
Pokud jde o optiku, víme, že fasády, které jsou již propracované, jsou zpočátku jen placebem a zde následují detailnější designové nápady.
Srovnáme-li dnešní plánování s plánováním posledních investorů, společností Strabag a také Lisker/Tyskland, uvědomíme si, že jsme se dostali do moderní doby a to nejen kvůli zohlednění klimatických změn s tmavě zelenou střechou a fotovoltaikou.
Například Strabagplanning, maximální prostorové využití posílila fasáda. Skoro by se dalo říct, že je dobře, že jsme dali čas vyzrát nejen betonu, ale i architektuře. Můžete projít hlavní vlaková nádraží v Mannheimu a Heidelbergu. Bezpočet nových budov. Krásné fasády, ale bloky s maximálním využitím prostoru.
Zelená, zelená, zelená a to co je ukázáno je jen začátek, protože to přeroste, tak už se těšíme na první letecké foto. Zelené nákupní město Heilbronn je senzační titulek budoucnosti. Zelená z lokality BUGA přes Neckar Mile do Wollhaus a to také s vinicí.
Náš sečtělý kolega z městské rady Kryštofa Trossbacha dokonce mluví o visutých zahradách v Heilbronnu.
Směs to dělá, obchodní domy máme v dobré kvalitě. Kromě obchodu a již zmíněné zeleně potřebuje město především udržitelnost, kvalitní bydlení, mix pro mladé i staré a! dotek smyslů.
To, co bylo v posledních letech problémem, velká volná místa, diskuse o Kaufhofu a Wollhausu, se nyní po otevření K3 v minulém tisíciletí, Stadtgalerie a Klosterhof, prezentuje jako mega příležitost. Najednou dostáváme velké a designovatelné plochy, které Heilbronn vlastně nikdy neměl, kromě výše zmíněných projektů.
Průchod z Fleiner Straße k tehdejšímu autobusovému nádraží je přímo geniální.
Ohledně hotelu budou jistě dotazy. Dva budou postaveny jinde, dokud nebudou dokončeny nebo čekají na schválení. Otázkou je, zda máme příliš mnoho?
Kdo slyší, že v některých hotelových řetězcích je cena pokoje během týdne někdy až 200 EUR a ví, že konkurence může snížit ceny, shledá plánovaný hotel dobrou věcí. Co se ubytování týče, domy bodují i detaily. Pokud si zájemci vyberou poskytovatele, který využívá recepci 24/7 jako bar, je to další faktor úspěchu. A každý, kdo ví, jaké jedinečné prodejní místo má hotelová střešní terasa, ví, že hotel může být úspěšný.
Stále ale nevíme o řemesle, gastronomii nebo názvu hotelu. Všichni jsme z toho super nadšení. Obchod a tím i německé pěší zóny se masivně změnily. Hraje se s atrakcemi. Jen zboží už nestačí. V roce 1911 postavil obchodník ve svém obchodním domě Breuninger největší varhany na světě, vždy lákal lidi do a skrz dům se špičkovou gastronomií Engelhorn & Sturm v Mannheimu i s hvězdnou gastronomií a protože píše, píše, L & T v Osnabrücku se surfovací vlnou v suterénu
Toto plánování vám může udělat radost. Heilbronn je křížem s pěší zónou a Kaiserstrasse. Z finančního územního plánu primátora víme, že zejména gastronomie město oživuje. Gastronomie v K3, v Neckarturmu a Parkhotelu tvoří tři koncové body, které jsme byli schopni realizovat v průběhu desetiletí a tedy frekvenční magnety. Arthur Neufeld doplňuje Heilbronner Kreuz mimo jiné s tržnicí, střešní restaurací a střešní terasou, čímž jsou naše čtyři napínací body pro chodce kompletní.
Athénská charta oddělovala život, práci, volný čas a pohyb. To mělo smysl po staletí. Komu by se líbilo bydlet vedle komínů ve staré Anglii nebo v Ruhrpottu. Dnes vše opět srůstá. Bydlení, práce, nakupování, fitness, maloobchod, gastronomie a tržnice. A Heilbronn může jít příkladem.
Fotografie poskytla společnost Neufeld Immobilien. © Neufeld Immobilien GmbH
